桜井市を中心に外壁塗装・屋根塗装を承っております、涌田塗装（ワクダトソウ）です。

外壁塗装は必要とわかっていても、なかなかタイミングがつかみにくいところがあります。
また、劣化を発見しても工事そのものが安くないため、お子さまの進学といったライフイベントが重なると、「もう少し遅らせられないかな」と思ったかもしれません。

今回は外壁塗装を初めて行う場合と、2回目以降で行う場合のタイミングの見極め方についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

■ 初めての塗り替えは築年数と劣化のサインに注目

初めて外壁塗装を行う場合は、以下に注目してタイミングをつかみましょう。

・目安は築10年前後

外壁塗装が必要とされるのは、目安として築10年前後です。
この時期に差しかかると、法定の瑕疵担保責任の保証期間が満了となり、以降の修繕は基本として自己責任となるためです。
また、建売をはじめとした標準仕様で家を建てた場合、外壁・屋根がおおよそ10年で傷むようになります。
海沿いや工場近くといった立地によっては、塩害や煤煙によって外壁が傷みやすく、築10年を待たずに外壁塗装が必要になることもあります。

・外壁に劣化サインが表れる

外壁が劣化しているかどうかは非常にわかりやすいです。
築8年を過ぎたら、晴れた日にこのような劣化がないか、チェックしてみましょう。

軽度なら様子見をしていい場合もありますが、自己判断をするとタイミングを逃しかねません。
気になる劣化があれば外壁塗装業者に点検を依頼し、工事が必要かどうかを判断してもらいましょう。

■ 2回目以降は、前回使用した塗料を参考にする

すでに外壁塗装をしており、2回目の外壁塗装を考えている場合は、以下を参考にしてみましょう。

・前回使用した塗料の耐久年数を確認

前回の外壁塗装で使用した塗料の耐久年数を確認してみましょう。
シリコン塗料なら約10年、フッ素塗料なら15～20年ほどと年数に差があります。前回工事を行った年からその耐久年数を足せば、外壁塗装の必要な時期をつかみやすいといえます。
ただ、この耐久年数も塗料メーカーの耐久試験によって推測された数値なので、実際に計測した年数ではありません。
耐久年数を前提に、外壁に劣化らしきものがないかどうかを、あわせて確認してみてください。

・前回工事の見積書・仕様書・保証書

2回目以降の外壁塗装は、初回とは異なり、使用できる塗料が限定される場合があります。
前回の塗料と相性の悪い塗料を2回目で使用すると、シワ・はがれ・浮き・膨れといった施工不良が起きる恐れがあるためです。
このような失敗を避けるためにも、前回行った工事の見積書・仕様書・保証書が必要です。
見積りを依頼する際は、これらの書類を準備して業者に見せましょう。

■ タイミングを逃すとどうなる？

外壁塗装のタイミングを逃すとどうなるのでしょうか。

・災害によるダメージが大きくなりやすい

台風・大雨・地震などによる自然災害はもはや珍しいものではありません。
厄介なことに、これらの災害はひと昔前に比べると激甚化しやすくなっています。傷んだままの家と適切なメンテナンスを行っている家を比べれば、ダメージの大きさには差が出やすいといえるでしょう。

・修繕費が高くなりやすい

劣化した建物というのは、年を経るごとに耐久性が少しずつ減っていく、というものではありません。
じわじわとダメージが受けてから、一気に大きく傷むケースがほとんどです。
大きく傷んでしまった場合は取り戻すのが難しく、結果的に塗装以外の修繕費がかかります。
建物の耐久性を損なう前の工事が大事です。

■ 外壁塗装は必要な投資？

外壁塗装に費用をかけるのはもったいない。できればぎりぎりまで引き延ばしたい、という方もいるかもしれません。
たしかに100万円以上かかる出費というのは、高額なので決断しにくいところもありますね。
外壁塗装はこのように大きな出費と捉えられやすいですが、大局的に見れば、重要な投資ともいえます。

戸建て住宅は資産のひとつです。
工事をすると、現金としての資産は減るものの、戸建て住宅という資産の維持・向上につながります。
外壁塗装を含めた適切なメンテナンスを行うことにより、建物は雨漏りなどの重大な瑕疵を防げます。少ないコストで住宅の寿命を保てるのは大きなメリットです。
塗装後は外観もきれいなので、不動産の査定においても高値がつきやすく、非常に有利です。

外壁塗装は損に感じてしまいやすいですが、将来待ち構える大きなリスクを防げるため、まったく損ではありません。
予算的に厳しい場合などは、リフォームローンの利用や助成金の申請などを検討してみてください。

■ 桜井市での外壁塗装は「涌田塗装」へ！

涌田塗装は、桜井市を中心に近畿全域にて外壁塗装を承っております。

14年以上塗装に従事し、担当してきた工事は300件以上。
地元を中心に、さまざまな方から信頼をいただいてまいりました。
経験豊富な1級塗装技能士が施工を行うため、初めて外壁塗装を行う方も安心してご依頼いただけます。

現地調査・お見積りは、以下より受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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■ まとめ

外壁塗装のタイミングは、初回なら築10年前後を目安に、チョーキング・ひび割れ・コケ・カビ・塗膜のはがれなどの劣化サインを確認することが大切です。2回目以降は、前回使用した塗料の耐久年数に加え、実際の外壁の状態も確認しましょう。前回の見積書・仕様書・保証書も業者への相談時に役立ちます。塗装を先延ばしにすると修繕費が高くなる場合があるため、早めの点検・メンテナンスがおすすめです。